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海门住房抵押贷款要求：
一、住房贷款要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入海门房地产市场流通,无其他抵押；
2.海门住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.海门有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.住房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.抵押拆迁安置房产大额购物贷款,二手现房商务活动贷款,商住两用房屋应急贷款,分期住宅创业贷款,商住两用购房合同创业贷款等住房贷款银行规定的其他条件.
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抵押按揭房产经营贷款,企业房子生意贷款,抵押全款房屋助学贷款,小产权住宅抵押生活支出贷款,抵押集体购房合同贷款等质押和抵押住宅借款有什么区别？
1,海门住宅借款质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,海门住宅借款质押放款速度要快,银行抵押借款正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
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海门住房抵押借款资料：
个人房产抵押教育贷款,分期房子抵押大额购物贷款,抵押全款房屋贷款,抵押商住两用住宅应急贷款,小产权购房合同抵押周转贷款等企业住房借款资料：
（1）海门住房借款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住房企业名下资产,近半年各项税单、借款营业场所租赁合同等.
（4）住房借款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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海门住宅抵押借资办理流程：
1、申请抵押农村自建房产出国留学贷款,抵押二手现房周转贷款,安置房屋大额购物贷款,抵押小产权住宅周转贷款,小产权房本抵押大额购物贷款等住宅抵押借资；
2、公司受理并收集住宅借资资料；
3、验房、检查海门住宅,并对住宅进行估价；
4、双方确定借资期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借资合同,登记,公司放款；
6、借资按期还款.
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